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第12章 不是,没有,你们别瞎说 (1/2)

小青山连绵数里,属于大青山分支。

至于大青山,听说过梁山好汉么?

大青山一路向北,连接梁山(平行时空)

小青山、大青山、梁山,三点一线,南北纵横,中间有片汪洋大湖。

这就是东湖,八百里水泊唯一幸存的水域。

再过几年,有座不怎么出名的影视城坐落在大青山脚下,拍过许多大型连续剧,比如水浒、剑侠、楚留香等等。

小青山不高,仅有三百余米。

山下绿湖呈月牙形,一湾河水流向葛家村,并未连接东湖。

划清地界,测绘、计量、统计、备案

算上荒地、绿湖,属于三岔乡管辖的区域约有两千亩。

想要一年千八百块钱拿下来,简直就是个笑话。

当然,村里的那部分肯定要额外罗列,一共一千三百亩。

剩下的七百亩就要跟乡里好好谈谈了。

“小天啊,你这是准备搞哪类厂子啊?”

一通闲聊乱侃,同一个乡里大都沾亲带故,有葛峰同志在,互相间也熟络起来。

但是,承包小青山只是昨晚临时起意,为了阻拦化工厂进乡,别说他人,葛小天自己都没想好要做啥呢。

难道要建上几座小洋楼,跑去银行贷款?

或许可行!

但我现在不怎么缺钱啊!

啥?

成立劳务分包公司?

拿十万整个空壳子么?

要知道,按照正规程序,想要承包建筑必须具备各类分包资质。

比如最低的二级木工资质,注册需要十万。

二级砌筑十万,

二级钢筋十万,

二级模板

二级焊接

还有钣金、抹灰、石制、油漆、混泥土、脚手架、模板……分别是三十万。

将这些杂七杂八的东西集中到一起成立劳务分包公司,就可以揽工地了。

但你并不能盖小高层,因为这还涉及到总承包资质!

总承包资质又分为一二sān_jí。

最低的sān_jí建筑公司只是注册就要一次xìng_jiāo足两百万。

还要组建财务部门、质检部门、安全部门……

年审、验资

招募各种专业人才

全加起来快要上千万了!

我特么闲的啊!

在乡下包工地多舒服,工人木匠随便招,设计几个户型随便造

不过九十年代是个美好时代。

许多法律没那么健全,对资质审核也没那么严格,只要人员齐全,一般审核都能过。

上述问题最主要的是那些万字!

没钱怎么整都不行!

对了,明天先去考个驾照,两三天应该能拿下来

哎?刚才副乡长说的啥?

葛小天愣了愣,随口胡扯道:“哦,领导,我准备盖几座样板房!”

“样板房?啥是样板房?”一群人全都好奇了。

迎上众人目光,葛小天心想:

别说你们,哪怕这个年代最厉害的房产商都不一定有样板房概念。

简单来讲就是盖几个独有户型,设计几套独有装修方案,包装成完美商品房来吸引购房客户,必要时还可以试住!

目的么,自然是为了推广即将建造或者即将完工的楼盘咯。

未来样板房概念有成功的,也有失败的。

主要局限在楼盘结构或者主题形象上。

但放在农村,完全可以随心所欲的整啊,想盖啥就盖啥,平房、别墅、小洋楼

“咳咳!”葛小天总结一番说辞,“样板房么,就是一种房子模型,可以给想要盖房子的人作为参考!”

说着,葛小天对周围比划道:“东边整几套三室两厅的平房,外带几个院子,里面种点花花草草,或者圈养鸡鸭牛羊。”

“西边盖几座别墅或者小洋楼,中式、欧式、美式等等,根据风格布置小院。”

“南边建两座六层居民楼,带不带电梯以后再说,户型么,每个单元分东西户,有四室两厅一厨一卫,三室两厅一厨一卫等等。”

“北边盖两栋十七八层的小高层,反正不影响前面建筑的采光”

“再将这片区域围起来,放上几座雕塑、花坛、足球场、篮球场、健身广场、大型le”

“嘶”

跟随手指挪动目光的领导们全都倒吸一口凉气。

“小天啊,你这得投资多少钱呐?”

“这个不好说,前期先把平房整起来,投个二十来万吧,后续……我有个五年计划,第一年盖好平房,拿去贷款,第二年盖好别墅,再拿去贷款,第三年整理整理,全拿去贷款,到第四年盖高楼、盖大厦,边盖边贷……”

葛小天已经开始满嘴跑火车了,吹的自己都有点精神恍惚。

盖个毛线,我特么傻啊!

在这荒郊僻野整这么多房子模型,又没人买,去哪赚钱还贷?

不行,这地皮我不包了!

“领导们啊,其实我”

一群领导全都紧皱眉头,细细思索五年计划可行性。

葛小天话没说完,忽然被招商办主任打断:“嘿,你小子真聪明!”

看到众人不解的目光,主任激动的指着青山绿湖说道:“你们瞧啊,咱这里怎么样?”

“啥怎么样?”

“漂亮么?”

“肯定啊,青山葱郁,绿水”

“对啊!”

招商办主任一拍大腿,兴奋道:“如果小天能将这么多具有独特风格的建筑整起来了,咱们可以”

说道后面,这秃顶中年汉子都哆嗦


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